22層樓一部電梯壞數(shù)月，另一部也狀況頻出，居民咋活？

2025-07-02 15:13:16|網(wǎng)友 |來源：互聯(lián)網(wǎng)整理

在過去的數(shù)月里，高層住戶遭遇了諸多不便，他們依賴的電梯頻繁出現(xiàn)故障，且維修工作進(jìn)展緩慢，未能及時(shí)解決，這嚴(yán)重影響了他們的日常出行。至于何時(shí)能夠結(jié)束這種狀況，恢復(fù)正常的出行秩序，目前尚未有明確的時(shí)間安排。

電梯故障狀況

晟陽春曉小區(qū)涉及的單元包含兩部電梯和兩戶居民，該小區(qū)總共有44戶居民居住，入住年限已達(dá)到近十年。自今年年初起，其中一部電梯已停止使用。物業(yè)在檢查后提出，該電梯必須更換大型變頻器，預(yù)計(jì)更換成本大約為一至兩萬元。這筆費(fèi)用將從維修基金中撥付。以往在處理小型維修類物業(yè)問題時(shí)，處理效率通常較高；但此次維修所需的費(fèi)用相對較大，物業(yè)方未能及時(shí)著手維修；這一狀況給居民的出行帶來了極大的不便。

繳費(fèi)情況復(fù)雜

在44戶業(yè)主中，部分業(yè)主尚未繳納維修基金，原因涉及不使用電梯及未獲得房產(chǎn)證，他們以此為由推遲繳費(fèi)。與此同時(shí)，其他業(yè)主在申請房產(chǎn)證的過程中，已按照相關(guān)法規(guī)完成了維修基金的繳納。然而，遺憾的是，當(dāng)部分業(yè)主試圖使用維修基金來維修電梯時(shí)，卻遇到了困難，這主要是因?yàn)樯贁?shù)未繳費(fèi)業(yè)主的存在。這些未繳納費(fèi)用的業(yè)主態(tài)度堅(jiān)決，他們堅(jiān)信維修資金的支付與個(gè)人利益無直接關(guān)聯(lián)。

物業(yè)解釋緣由

物業(yè)管理負(fù)責(zé)人指出，根據(jù)服務(wù)合同的相關(guān)條款，500元及以下的維修費(fèi)用應(yīng)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)承擔(dān)。但此次維修費(fèi)用已超過1萬元，故需動(dòng)用維修基金。物業(yè)在聯(lián)系社區(qū)工作人員后得知，只要存在一戶居民未繳納基金，該筆資金便無法啟用。物業(yè)管理方并無權(quán)力強(qiáng)制要求居民繳納基金。盡管物業(yè)管理方曾積極嘗試聯(lián)系那些尚未支付基金費(fèi)用的業(yè)主，并試圖敦促他們完成繳費(fèi)，但業(yè)主們的態(tài)度異常堅(jiān)定，物業(yè)管理方最終也遭遇了難以解決的難題。

突發(fā)停運(yùn)事件

上周，同一單元的另一部電梯也遭遇了停運(yùn)問題；該現(xiàn)象的起因是有人故意在13樓阻擋電梯門達(dá)3分鐘之久，導(dǎo)致電梯啟動(dòng)了自鎖保護(hù)機(jī)制。這一情況對居民的出行造成了重大影響，一些老年人和兒童甚至被迫步行上樓。居民們已不止一次向物業(yè)管理處和相關(guān)部門進(jìn)行了情況反映，并迫切希望電梯能夠盡快得到維修。

自籌方案受阻

為了加快電梯維修進(jìn)度，部分居民已啟動(dòng)資金籌集工作，計(jì)劃每戶分擔(dān)500元以先行進(jìn)行維修。與此同時(shí)，有人提出應(yīng)使用維修基金，反對通過個(gè)人籌資的方式。目前，這一方案推進(jìn)緩慢，各方觀點(diǎn)難以統(tǒng)一，居民們在漫長的等待中普遍感到焦慮和不安。

明確解決方案

華商報(bào)大風(fēng)新聞對相關(guān)事宜向安平縣住建局相關(guān)人員進(jìn)行了咨詢，對方明確回應(yīng)稱，該局并未實(shí)施“若一戶未繳納費(fèi)用，則整個(gè)小區(qū)將無法使用”的規(guī)定。為此，他們提出了兩種可能的應(yīng)對措施：一是要求未繳納維修基金的用戶按照既定比例支付現(xiàn)金；二是物業(yè)公司可以先墊付維修費(fèi)用，隨后對未繳費(fèi)的用戶進(jìn)行追討。此外，特別指出需保證維修費(fèi)用精確至每戶。至目前為止，該小區(qū)仍未遞交維修基金使用申請。

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